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安平成家達人 安平運河精品二房

台南市 安平區 安平路

489萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

18.44坪 建物登記

參考單價 26.52 萬/坪

主建物面積11.01 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校安平國小.國中

鄰近公園運河河濱公園

生活機能安平市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭有翔

幸福家不動產 永華店 加盟店

經紀業名稱鴻運金不動產開發有限公司

證號(114)登字第495696號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限、以投資或過渡性居住為主」的買家來說,具有值得考慮的潛力,但不適合對居住品質要求極高或打算長期自住的家庭。

主要理由如下:

  1. 價格與地段平衡:489 萬的總價在安平生活圈中具備競爭優勢,配合成熟的市場與公園配套,生活便利性極高。
  2. 風險需評估:44 年屋齡與頂樓屬性是最大變數,買房者務必在成交前確認管線狀況、防水施工紀錄,並確認大樓的公共基金狀態,以規避後續維修風險。
  3. 車位缺憾:由於無車位,需考量自身駕駛習慣,若無購車計畫則影響不大,若有則需額外計算停車成本。

建議買家親自看房確認採光與漏水情況,並先向銀行查詢老屋貸款額度,確認財務可行性後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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