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雲林透天推薦-鄧淨分 斗六重光臻品平面華

雲林縣 斗六市 重光路

828萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

35.159坪 建物登記

參考單價 23.55 萬/坪

主建物面積20.5 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 3 個月

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述1樓平面車位

詳細資訊

附屬建物面積3.28 坪

共同使用11.379 坪

車位坪數6.99 坪

土地面積16.04 坪

電梯有

管理方式其它

管理描述25元/坪(月)

鄰近學校縣立東和國中

生活機能莊敬市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄧淨分

斗六總店 加盟店

經紀業名稱旭邦不動產

證號(112)登字第432778號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合預算有限的首購族或投資客。

主要理由如下:

  1. CP 值高:828 萬含平面車位的新成屋,在斗六市區屬於高 CP 值選擇,大幅降低住家資金門檻。
  2. 生活便利:地理位置位於重光生活圈,鄰近市場與學校,生活機能成熟,自住舒適度高。
  3. 風險可控:雖有住商用與標的型態之疑慮,但價格相對低廉,對於預算有限的購屋者而言,是具吸引力的入門選擇。

建議注意:在簽約前,務必確認「透天」與「華廈」的定義差異,並確認「住商用」稅捐及貸款成數對自身財務的影響,以確保符合個人居住預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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