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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
55.827坪 建物登記
參考單價 30.24 萬/坪 原價 1788 萬
主建物面積31.27 坪
樓別/樓高25樓 / 27樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「即住即新」體驗與「高樓層景觀」的自住買家，在特定條件下值得購買。
主要理由是，雖然屋齡達 30 年，但賣方不惜重本翻新，內部狀態如同新屋，且位於前鎮區核心地段，雙面採光的高樓層視野與一層兩戶的低密度設計，提供了極高的居住舒適度。此外，含車位與低管理費的持有成本，在高雄豪宅市場中具備相當競爭力。
不過，考慮到單價在舊大樓中偏高，且屋齡可能影響貸款年限，建議買家務必評估自身的資金調度能力與長期持有意願。若您能接受舊大樓的身分，轉而看重其優越的景觀與居住品質，這將是一筆高性價比的首購或換屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
