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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.32坪 建物登記
參考單價 21.97 萬/坪
主建物面積16.55 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校億載國中.安平國中
鄰近公園林默娘公園、億載公園
生活機能傳統市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、小家庭或看重學區與車位價值的買家來說，具有相當高的購買吸引力。
值得購買的理由： 首要優勢在於**「低總價含車位」**，在安平區能負擔 688 萬並擁有車位，是極具競爭力的入門選擇。加上地理位置鄰近公園與學校，生活機能與子女教育環境皆優越，且管理費偏低，居住成本可控。
需要注意的風險： 由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，購屋前務必請專業驗屋師詳細檢查屋頂漏水與牆壁滲水狀況，並確認水電管線是否需要更新。此外，老屋貸款年限可能會受限，建議先向銀行確認貸款資格與成數。
總結建議： 若能接受老屋的潛在維護需求，此屋是安平區極具性價比的選擇，建議可優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
