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大園觀音房地產 大園帝王風水農舍

桃園市 大園區 聖德北路

12888萬 總價

8房(室)7廳10衛 格局

149坪 建物登記

參考單價 86.5 萬/坪

主建物面積149 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 12 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位平面式車位

車位描述自有車庫

詳細資訊

土地面積1249 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費7500 元/月

管理描述大門警衛管理

朝向方位坐北朝南

鄰近學校溪海國小

鄰近公園溪海花卉

生活機能大園市場 家樂福大江店

附近交通桃園高鐵 機場捷運A16~A18

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

蔡文忠 (忠哥)

住商不動産 航空客運園區 加盟店

經紀業名稱鼎鋒開發有限公司

證號(115)登字第501476號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:僅限具備農業資格且預算充足者考慮

此物件屬於高總價的低密度豪宅農舍,整體而言值得購買,但必須滿足特定條件。

主要理由如下:

  1. 屬性門檻:農舍買賣受限於農地法規與資格證明,若您或家人具備農民身份,且能接受此類產權之流動性限制,此物件提供極高品質的居住隱私與空間,適合尋求退休養老或大空間需求者。
  2. 地理位置:位於機場捷運與高鐵站半徑內,對於國際商務人士或空勤人員而言,通勤便利度極高,且周邊生活機能已趨成熟,並非偏鄉死角。
  3. 預算與維護:考慮到 1.29 億的總價及每月高額管理費,此物件適合高資產族群。若無法負擔後續龐大的維護與持有成本,或是純粹以投資增值為目的(因農舍增值性與流動性不如一般住宅),則需三思。

總結來說,這是一個結合了便利交通與私密空間的珍貴資產,但請務必先確認購買資格與後續資金規劃再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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