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宜蘭買房買地 宜市中心三代同堂挑高別墅

宜蘭縣 宜蘭市 新興路

1800萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

68.028坪 建物登記

參考單價 26.46 萬/坪

主建物面積61.788 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.24 坪

土地面積37.23 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鴻昌禹不動產

鴻昌禹不動產 直營店

經紀業名稱鴻昌禹不動產有限公司

證號莊靜如(107)宜字第00320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議評估: 此物件對於重視交通便利與空間寬敞度的家庭買家而言,具有很高的購買潛力。

主要理由:

  1. 地段與格局優勢: 位於宜蘭市中心蛋黃區,5 房 4 衛的格局搭配一樓孝親房設計,完美契合三代同堂的生活需求,且邊間與挑高設計提升了居住舒適度。
  2. 價格與坪數: 總價 1800 萬在市中心購入近 69 坪的別墅,單價約 26.46 萬,相對於該區域別墅行情具優勢。

注意事項: 購入前必須考量屋齡 23 年所帶來的隱形維修成本,以及缺乏車位可能造成的生活不便。若您預算允許整修並能解決停車問題,此物件是值得優先考慮的自住型住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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