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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
30.11坪 建物登記
參考單價 98.97 萬/坪
主建物面積30.11 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校長春國小
鄰近公園榮星花園
生活機能全聯
附近交通行天宮捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為「台北市中山區行天宮捷運 鼎加」，總價 2,980 萬，屬於屋齡 54 年的老舊公寓。
是否值得購買： 取決於買房者的核心需求。
主要理由： 若您主要目的是**「投資都更」或「學區就學」，此物件具有高度關注價值。其位於都更熱區且鄰近優質國小的學區，6 房格局在都市更新後可能有顯著增值空間。然而，若您追求「居住舒適度」或「高齡化需求」**，此物件則不建議。54 年屋齡、無電梯、高單價且空間規劃極度壓縮（30 坪 6 房），長期居住品質與未來轉手流動性均面臨挑戰。建議購屋者在確認貸款成數與整修預算後，再行評估是否匹配個人資產配置策略。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
