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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
53.176坪 建物登記
參考單價 24.41 萬/坪
主建物面積17.481 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1948 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視景觀視野與空間規模的買家而言，具備一定的購買價值。位於淡水轉運站旁的黃金地段，加上淡江大橋通車後帶來的交通效益，長期持有利多。特別是 18 樓頂樓搭配專屬露台的設計，在淡水區域屬於稀缺產品，適合自住或作為長期投資標的。
然而，買家需審慎考量屋齡與衛浴配置的短板。28 年屋齡意味著需預留整修預算，且單衛對於 3 房格局稍顯不足，若有家庭成員需長時間同住會略顯不便。此外，車位需另租且垃圾車時段也可能干擾安靜。
購買建議： 若您願意投入部分預算進行裝修以優化老屋體質，且偏好開闊景觀與低密度居住體驗，此物件值得親訪並進一步確認防水與漏水狀況後考慮入手。若對新大樓有強偏好，或需多衛浴設計，則建議延長搜尋時間，尋找更新或配置更完善的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
