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三重蘆洲房仲專家 德霖科大美宅4房

新北市 土城區 青雲路

1198萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

27.678坪 建物登記

參考單價 43.28 萬/坪

主建物面積25.5 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.178 坪

土地面積6.17 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校德霖科大 清水國小

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場 家樂福

附近交通多線公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王國柱

全國不動產 蘆洲復興特許 加盟店

經紀業名稱崛起不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第431590號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但需要大空間的家庭而言,是值得考慮的選擇,但建議謹慎評估居住需求。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在土城青雲路地段,能以 1198 萬買到四房格局,價格優勢明顯,尤其適合子女尚幼或需留宿長輩的家庭。
  2. 交通與機能便利: 鄰近家樂福、市場與公車路線,且交通動線良好,日常生活的便捷度極高。
  3. 潛在隱憂: 最大的門檻在於「45 年屋齡」與「無電梯」。若您家中有高齡長者或考慮長期持有,需確認爬樓是否為長期負擔,且銀行貸款條件需提前確認。此外,27 坪規劃四房空間較擠,建議親臨現場感受實際面寬與通風後再決定。

綜合而言,若您以自住為主且預算確實受限,此物件可列入優先考量清單;但若重視未來轉手速度與無障礙生活,則建議優先尋找電梯大樓產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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