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三重蘆洲房仲專家 土城區仁愛路孝親好宅

新北市 土城區 仁愛路

1888萬 總價

3房(室)2廳 格局

26.186坪 建物登記

參考單價 72.1 萬/坪

主建物面積23.204 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.982 坪

土地面積7.341 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校土城國中、土城國小

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

附近交通捷運:土城站 交通:土城站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王國柱

全國不動產 蘆洲復興特許 加盟店

經紀業名稱崛起不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第431590號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於特定需求的稀缺房產,適合重視便利性與停車空間的買家,但若以投資增值為主要目的則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 稀缺性強: 在土城區,能於一樓門口停車的「四角厝」格局非常罕見,對於有家庭用車或長輩居住需求的買家來說,這是核心賣點,能解決都市居住的一大痛點。
  2. 學區保值: 鄰近完善學區與捷運規劃,長期來看具備一定的保值與租賃潛力。
  3. 價格與風險評估: 38 年屋齡的老公寓單價高達 72.1 萬/坪,屬於高單價老屋,買家需確認單價是否合理反映在「停車空間」的價值上。同時,老屋可能涉及修繕基金或結構安全問題,建議委託專業驗屋確認內部狀況後再做決定。若價格能因屋齡因素再議價,則購買性將顯著提升。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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