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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5+2房(室)6廳 格局
97.4坪 建物登記
參考單價 30.6 萬/坪
主建物面積84.14 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述自家周圍皆可停
詳細資訊
附屬建物面積8.26 坪
土地面積307.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校員山國中 同樂國小
鄰近公園雷公埤
生活機能員山市集
附近交通宜蘭火車站轉運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭員山鄉，具備優異的地理與環境優勢，單價合理且空間規劃適合家族共居或退休養老。對於符合農舍購買資格、重視生活品質與空間寬度，且不急於短期轉售的買方而言，值得納入考慮。
購買建議： 若買方擁有農保或符合農舍購買資格，且資金充裕願意長期持有，此屋為優質自住標的。其主要理由為「低密度高綠化」結合「10 分鐘市區生活圈」的罕見配置，屋況新穎且空間機能完整。然而，購前務必確認購買資格、稅務負擔及無電梯樓層對長輩的影響，並建議委託專業律師進行產權與法令審查，以降低潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
