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三重蘆洲房仲專家 仁忠街近重陽橋包租公4套房

新北市 三重區 仁忠街

1280萬 總價

4房(室)4衛 格局

22.68坪 建物登記

參考單價 56.44 萬/坪

主建物面積19.66 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.02 坪

土地面積5.86 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校瑪麗安小學 五華國小/碧華國中

鄰近公園五常公園 五華仁義

生活機能傳統市場

附近交通捷運:三和國中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王國柱

全國不動產 蘆洲復興特許 加盟店

經紀業名稱崛起不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字第431590號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「被動收入」與「短期收租」的投資者,對於自住買家而言則需斟酌居住品質。

是否值得購買: 值得作為投資標的。

主要理由:

  1. 即時收益:現狀為四套房且有租戶,買房後即可當包租公,不需等待租約期,投資回報周期短。
  2. 交通便利:坐落於三重蘆洲交界,鄰近捷運三和國中站及通往北市的重陽橋,對於通勤族群吸引力強,租賃需求穩定。
  3. 價格合理:單價約 56.44 萬/坪,在該區域屬於合理區間,且屋況不需整理,節省前期成本。

建議注意: 購屋前務必確認四套房產分割的合法性(如是否為合法隔間或違章建築風險),並檢查屋齡與結構安全,因無電梯老屋對於轉手流動性較一般新大樓為低,建議做好長期持有收租的規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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