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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
218萬 總價
1房(室)1衛 格局
6.432坪 建物登記
參考單價 33.89 萬/坪 原價 228 萬
主建物面積4.773 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費350 元/月
管理描述專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校二重國小、二重國中
鄰近公園星都滙公5公園、民族公園
生活機能伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族、長期投資者或竹科通勤族而言，是一個值得列入考慮的選項。
值得購買的理由： 總價 228 萬在竹科衛星城市（竹東）具備極高的可負擔性，且低管理費與穩定的租金需求，能產生不錯的現金流。社區管理與地理位置（鄰近學校、公園、交通路網）顯示生活機能成熟，適合長期持有。
主要注意事項： 買房前務必先確認自身貸款資格，銀行對 33 年屋齡的建案通常會有貸期限制或貸款成數降低的條件，需預留更多頭期款。此外，由於是小型套房，未來轉手速度可能慢於中大戶，建議優先考量自住需求，而非短線炒作。若您能接受老屋格局與低坪數，且能談到更低的總價，此物件具有相當的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
