篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
30.35坪 建物登記
參考單價 71.83 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合重視學區資源且有多代同堂需求的家庭，特別是對五期核心地段有高依戀度的買方。其最大的賣點在於「即住便利」與「完善的居家格局」，省去了傳統老屋購置後必須投入大量金錢時間翻修的成本。
然而，屋齡 43 年是關鍵考量點，建議在購買前務必確認銀行貸款評估成數，並詳細檢視房屋結構安全與管線狀況，以免後續維護成本超出預算。此外，每坪近 72 萬的單價需與同地段房產市場價值對照，確保物有所值。若資金允許且確認學區就學需求迫切，這是一筆值得深入考察的買點；但若以投資增值為首要目標，老屋的增值潛力較受限。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
