篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
3+1房(室)1衛 格局
29.429坪 建物登記
參考單價 53.96 萬/坪
主建物面積21.29 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.18 坪
共同使用2.959 坪
土地面積3.59 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費375 元/月
管理描述1500元\季
鄰近學校厚德/三重國小.格致/三和國中.東海/徐匯高中
鄰近公園三張/六張/厚德公園
生活機能力行市場/傳統市場
附近交通 捷運：三重國小站、三和國中站、菜寮站 交通：公車211/39/261/226/306
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或重視學區與通勤的投資客考慮購買。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於極佳的交通生活條件與低持有成本。鄰近三捷運與市場，加上低價的管理費，能顯著降低日常開銷與通勤時間成本，對於有小孩的家庭而言，學區資源也是一大保障。單價約 53.96 萬/坪，在台北市區周邊的老屋中算具競爭力。
然而，購屋前務必注意房屋實地勘驗。由於屋齡已達 43 年，需確認防水層、管線是否完好，並評估是否需投入資金進行裝修。此外，僅有 1 衛浴的配置對於 3 房家庭稍顯緊湊，若您對生活品質要求極高，建議與賣方溝通或考慮自行改善格局。若經過專業驗屋確認無重大隱患，這是一筆具備實用價值且保值性尚可的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
