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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
16.03坪 建物登記
參考單價 111.04 萬/坪
主建物面積13.92 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.11 坪
土地面積4.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校三和國中 碧華 五華國小
鄰近公園慈愛碧華公園
生活機能傳統市場
附近交通捷運：三和國中站 多線公車
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低總價、高風險」的投資型住宅，是否值得購買取決於您的購房目的。
若您主要考量投資收租、工作室用途或資金門檻低的需求，此物件值得列入考慮。其位於三重蘆洲交界處的成熟生活圈，擁有捷運與公園資源，且總價低於 2000 萬，在雙北地區具備相當的競爭性。然而，必須注意其商用稅負與 47 年屋齡的潛在維護成本。
反之，若您計劃長期自住或家庭居住，此物件則不建議購入。一樓的隱私與安全問題，加上老舊公寓的居住品質，可能無法滿足現代家庭對舒適度的需求。此外，商辦性質將影響後續貸款年限與轉手流通性，在購買前務必確認自身財務規劃能否承載商用房屋的較高持有成本。建議在簽約前，務必請專業人士進行鑑價與屋況檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
