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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
979.9萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
22.69坪 建物登記
參考單價 43.19 萬/坪
主建物面積22.69 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.24 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校厚德國小、修德國小、三和國中、格致中學、東海高中
鄰近公園六合公園.三張公園.大同公園
生活機能力行市場/傳統市場
附近交通多線公車 捷運：三重國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比但需付出代價」**的類型，是否值得購買取決於買家的居住需求與預算規劃。
值得購買的理由： 對於預算有限的首購族群，或是打算用於收租的投資客，此物件具備極強的吸引力。低單價與低總價能有效降低購屋門檻，且 22.69 坪擁有 4 房的空間在台灣相當罕見，加上鄰近河濱公園與商圈，具備不錯的居住便利性與出租潛力。
需要謹慎評估的因素： 由於屋齡已達 53 年且為無電梯頂樓公寓，購屋者必須做好心理準備，需額外投入裝潢與更新管線的費用。此外，僅有 1 衛浴的設計對於一般家庭來說可能略顯不便。若買家重視居住舒適度、無障礙動線或短期內有轉手需求，建議需更慎重考慮。
總結建議： 若買家願意親手規劃裝修，且不以居住層高或電梯為必要條件，這是一個極佳的入門選擇；反之，若追求現代化居住品質，則建議提高預算尋找屋齡較新的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
