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北屯區總太造鎮優美社區總太聚作

台中市 太平區 環太東路

2680萬 總價

64坪 建物登記

參考單價 41.88 萬/坪

主建物面積34.95 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

車位描述B1-793,B1-793A

詳細資訊

社區總太聚作

附屬建物面積14.88 坪

共同使用14.17 坪

車位坪數14.88 坪

土地面積7.25 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理描述$30/@坪

朝向方位坐南朝北

鄰近學校廍子國小、東山國(高)中

鄰近公園麗園公園、廍子公園

生活機能803早市、東山黃昏市場

附近交通15、20、85、68號公車,站名:麗園、廍子太原路口、環太東路口

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江淑華

惠承不動產 直營店

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號(113)登字第458045號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 2680 萬,屬於太平區與北屯交界處的新成屋店面,對於尋求投資收租或自用經營商家而言,是一筆值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 基礎設施完善:社區自建商圈完善,生活機能成熟,能保障穩定的人流與商業氣息。
  2. 交通與環境雙優:緊鄰 74 號快速道路且保有大量綠地,利於商業展示也適合居住,資產增值潛力較穩健。
  3. 需注意使用目的:因土地用途為商業用,買方需考量稅負成本與未來轉手對象。若您是為了投資,建議評估租金報酬率;若是自用,需注意 1 樓噪音與隱私問題。此外,行政區屬(北屯或太平)建議務必於簽約前確認,以釐清稅籍差異。

整體而言,若您的需求與商業經營或長線投資相符,此物件具備相當的競爭力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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