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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
1房(室)1衛 格局
5.58坪 建物登記
參考單價 78.49 萬/坪
主建物面積4.48 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.1 坪
土地面積0.53 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費508 元/月
鄰近學校福星國小/老松國小/西門國小/北市教育大學
鄰近公園電影主題公園/龍山河濱公園/福星公園
生活機能全聯社/傳統市場/超市/百貨公司
附近交通環快/市民大道/捷運/公車 捷運：北門站、西門站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「預算極度有限的首購族」具吸引力，但對於尋求長期保值或舒適自住的買家則需格外謹慎。
主要理由在於其「超低總價」與「核心地段」的雙重優勢，能以較低門檻進駐台北市區，且西門町的租屋需求通常較為穩定。然而，48 年的屋齡是最大的風險點，這可能導致未來房屋貸款成數受限，且轉手流動性不如新成屋。此外，近 79 萬的坪價在老舊房產中偏高，建議買家在簽約前務必確認室內裝修狀況及房屋結構安全，並預留一筆修繕預備金，以降低持有成本。若您的目標是短期投資或過渡性自住，此物件值得考慮；若是長期置產，則建議再與同區域較新或價格更合理的物件比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
