篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.74坪 建物登記
參考單價 71.66 萬/坪
主建物面積6.86 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.98 坪
共同使用1.9 坪
土地面積2.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校吉林國小、新興國中、大同高中
鄰近公園公園：永盛公園 、中安公園
生活機能傳統市場、全聯超市、百貨公司
附近交通多線公車、新北高架、北一高 雙連站、中山國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限、重在地段投資或短期自用」的買家，不適合長期家庭居住或重視居住品質者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻進入台北市區」。總價 698 萬在中山區屬於極具吸引力的低門檻，且鄰近捷運與學校，生活機能完善，非常適合投資收租或作為年輕首購戶的進場跳板。然而，48 年的屋齡與無電梯的低樓層是明顯硬傷，長期持有可能面臨維護成本增加與轉手難度。若您計劃在此長期居住超過十年，或家中有長輩同住，需慎重考慮；若您的目標是資產配置或預算受限必須置產，此物件值得深入考察建築結構安全後考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
