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北屯區總太造鎮優美社區總太2020

台中市 太平區 環太東路

1258萬 總價(含車位)

3+3房(室)2廳1衛 格局

42.6坪 建物登記

參考單價 29.53 萬/坪

主建物面積16.62 坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-842,B1-843

詳細資訊

社區總太2020

附屬建物面積16.65 坪

共同使用9.33 坪

車位坪數14.44 坪

土地面積6.23 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述$55/@坪

朝向方位坐東朝西

鄰近學校廍子國小、東山國(高)中

鄰近公園麗園公園、廍子公園

生活機能803早市、東山黃昏市場

附近交通15、20、85、68號公車,站名:麗園、廍子太原路口、環太東路口

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江淑華

惠承不動產 直營店

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號(113)登字第458045號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮購買

此物件在台中市西屯、北屯及太平交界處具備極高的性價比,主要理由有三點:

  1. 車位價值顯著: 在總價 1258 萬的情況下包含兩個連號坡道平面車位,相當於將車位價值(約 200-300 萬)直接併入房價,相較於單價 29.53 萬的市場行情,此條件相當優惠。
  2. 低風險入場: 屋況新穎且包含裝潢家電,買家無需投入額外資金與時間裝潢,對於不想裝修或需快速入住的購屋者來說,能大幅降低時間成本與干擾。
  3. 機能與通勤兼備: 位於總太造鎮核心,生活機能自給自足,且 74 號快速道路提供極佳的通勤條件,適合在中山路、大坑甚至大台中其他區域工作的族群自住或出租。

提醒: 唯一需考量的是「三房一衛」的格局是否滿足您的家庭成員數量需求。若為小家庭或投資用途,此屋為絕佳選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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