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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.7坪 建物登記
參考單價 65.4 萬/坪
主建物面積23.7 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定需求的購屋者，但不建議作為一般投資或長期持有的首選。
主要理由如下：該案最大的賣點在於「一樓無電梯」的無障礙特性及「運動公園旁」的優越環境，對於需照顧長輩的家庭或偏好低樓層生活的買家來說，居住體驗不錯。然而，53 年的屋齡過高，意味著未來可能有額外的維護成本與銀行融資難度，且無車位與無電梯的缺點，將嚴重影響未來的轉手流動性與價格支撐。
購買建議： 若您購買目的是「自住並考慮長輩同住」或「賭注未來重建利多」，可考慮入手，但建議將預算預留給裝潢與設施更新。若是單純為了資產增值或年輕家庭購屋，建議謹慎評估，優先尋找屋齡較新或具備電梯的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
