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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
1+1房(室)2廳1衛 格局
28.45坪 建物登記
參考單價 35.08 萬/坪
主建物面積12.51 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-537
管理方式物業管理
管理描述$55/@坪
朝向方位坐西朝東
鄰近學校廍子國小、東山國(高)中
鄰近公園麗園公園、廍子公園
生活機能803早市、東山黃昏市場
附近交通15、20、85、68號公車,站名:麗園、廍子太原路口、環太東路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或小家庭。
此物件的最大亮點在於「交通動線」與「生活機能」的平衡。對於在台中工作、需要頻繁往返北部或市區的人士，74 號快速道路是極大優勢。加上總太品牌的造鎮管理與家樂福商圈，日常居住便利度極高。
然而，您需斟酌 1 房格局是否符合未來 3 至 5 年的家庭計畫。若為單身、二人世界或無育兒計畫，此坪數搭配車位是相當經濟實惠的選擇；若預期家庭成員增加，建議需重新考量格局限制。此外，13 樓的視野與採光雖佳，但請確認個人對高樓層的接受度。綜合來看，若價格符合預算且能接受 1 房配置，此為一筆高實用性的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
