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廟口精華段多樓層連賣 基隆房仲女王陳素珍0937186713

基隆市 仁愛區 仁四路

1398萬 總價

5房(室)4廳4衛 格局

31.43坪 建物登記

參考單價 44.48 萬/坪 原價 1410 萬

樓別/樓高2~3樓 / 3樓

屋齡 78 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳素珍

住商不動產-基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(103)登字第271839號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的高地段、高屋齡投資型產品。

是否值得購買: 視購屋目的與資金規劃而定。

主要理由:

  1. 地段優勢明確:廟口精華段生活機能強大,保值性與商業價值優於一般住宅區,適合追求租金報酬或長期資產配置的買方。
  2. 財務門檻較高:78 年屋齡是最大挑戰,銀行核貸可能受限,需確認自身資金能否承擔較低貸款成數與高額整修費。
  3. 實用性與風險:若作為自住,需考量無電梯與老屋維護成本;若作為投資,需確保翻新後能吸引特定客層以維持高回報。建議買方在決策前務必進行詳細勘估與銀行貸額確認。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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