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莫內花園透店 基隆房仲女王 陳素珍0937186713

基隆市 安樂區 樂利二街

2380萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

84.76坪 建物登記

參考單價 28.08 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 18 年

法定用途集合住宅

形式/類型其它/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.98 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費4238 元/月

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳素珍

住商不動產-基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(103)登字第271839號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件值得「對空間有強烈需求且預算有限」的買家考慮,但需慎重評估無車位問題。

主要理由:

  1. 居住性極佳:以 2380 萬總價在基隆取得近 85 坪的大坪數,且擁有 4 房 4 衛的高規格格局,對於需要照顧長輩或有小孩的家庭來說,居住機能非常實用,單價成本在基隆地區具有競爭力。
  2. 關鍵短板明顯:最大缺點為「不含車位」,對於大坪數住戶而言,停車不便會是生活上的痛點,這也將在未來轉手時成為壓價的主因。
  3. 確認關鍵細節:在決定前,務必確認「透店」的產權性質(是否可完全作為住家使用)、5 樓是否有電梯(老舊大樓可能需爬樓),以及社區管理費是否足以應付未來設備維修。若您不依賴汽車出行且追求低單價大空間,這是一筆划算的交易;反之,若您重視停車便利與資產保值,則建議斟酌。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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