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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.465坪 建物登記
參考單價 34.59 萬/坪
主建物面積26.855 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
鄰近學校南屏國小、復興國中、宜蘭大學
鄰近公園文化中心、宜蘭運動公園
生活機能新月廣場、喜互惠、全聯
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在宜蘭縣的房地產市場中，屬於具備顯著差異化優勢的標的，整體而言適合重視居住安全、學區資源以及生活機能的改善型買家或長期置產者。
主要理由如下：首先，川遠建設的抗震隔震設計是該案最大的競爭護城河，在臺灣地震頻發的背景下，這對於家庭安全具有極高的隱含價值。其次，位於宜蘭市核心的文教區，兼具交通樞紐與生活機能，流動性相對較高，不易跌價。雖然單價總價偏高，但考量屋齡尚新、公共設施完善以及不可再生的中心地段資源，其價格合理性尚可接受。建議購屋者若預算能負荷，且對房屋安全性有高度要求，這是一個值得深入比較並考慮入手的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
