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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
64.138坪 建物登記
參考單價 38.67 萬/坪
主建物面積36.829 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.601 坪
共同使用22.707 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立新市國小/市立正德國中
鄰近公園公八公園
生活機能 家樂福.全聯
附近交通淡水行政中心/輕軌行政中心
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購入，前提是以「長期自住」為核心需求。
此物件位於淡水區行政中心生活圈，具備「大坪數、新屋齡、好地段」三大核心要素，非常適合預算充足且對居住品質與家族成員數量有實質需求的買家。
主要購買理由如下：
建議購屋者在簽約前，應確認高樓層的水壓狀況、頂樓隔熱效果及周邊淹水風險記錄，並評估自身對於高持有成本的接受度。若主要目的為投資短線獲利，則因流動性較低需再斟酌；若為長期安家或改善居住環境，此物件具備極高的實用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
