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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1955萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
31.58坪 建物登記
參考單價 61.91 萬/坪
主建物面積27.68 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.9 坪
土地面積8.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校雨農國小/蘭雅國中
鄰近公園蘭雅公園
生活機能士東市場
附近交通芝山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重地段潛力、預算有限且對樓梯無顧忌」的買家而言，具有購買價值。主要理由在於其總價在台北市區屬親民水準，且具備都市更新帶來的資產增值預期，加上生活機能與學區資源相當完善。然而，屋齡 47 年與頂樓無電梯是顯著的生活缺點，且總價單坪高達 61.91 萬，需審慎評估與同區電梯大樓的價格差異。建議購入前務必確認銀行對老公寓的貸款條件，並核實增建面積對產權的影響，若都更進度明確且自身能接受無電梯生活，則不失為一個具潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
