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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
6房(室)6衛 格局
52.78坪 建物登記
參考單價 75.56 萬/坪
主建物面積45.9 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 50 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.88 坪
土地面積7.16 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校長安國小/建成國中
鄰近公園林森公園/
附近交通中山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區的核心地帶，擁有極佳的交通便利性與學區資源，且目前處於穩定收租狀態，對於資金充裕且尋求長期保值的投資者而言，具備一定的配置價值。然而，購屋者必須正視屋齡已達 50 年所帶來的融資困難與潛在維護成本，且由於用途標註為商業用，需確認是否符合您使用學區登記或居住登記的需求。鑑於租金報酬率約 2.8% 偏低，若以短期獲利或高周轉率為目標，此物件並非理想選擇；但若您具備現金購屋能力，並看好該區域的長線升值潛力，則值得考慮，建議在簽約前務必確認貸款條件及房屋法規細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
