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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
5房(室)4廳2衛 格局
48.689坪 建物登記
參考單價 34.5 萬/坪 原價 1768 萬
主建物面積37.834 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校真理大學/市立天生國小/市立淡水國中
鄰近公園新民公園/炮台公園
生活機能中山市場
附近交通淡水捷運
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：具備購置價值，但需謹慎驗屋
此物件適合追求景觀視野、有家族居住需求，或考慮校區周邊置產的買方。其最大的亮點在於「觀山看海」的頂樓景觀與鄰近捷運、大學的優越地段，對於重視生活品質與通勤效率的買家而言相當具吸引力。
然而，36 年的屋齡與頂樓屬性是購屋時必須面對的挑戰。建議您在決策前，務必委託專業驗屋師檢查屋頂防水、管線老化及結構安全狀況，並確認社區公共基金是否充足以應對未來的大型修繕。此外，5 房 4 廳的格局在 49 坪內較為特殊，建議實地丈量確認各空間大小是否符合實際需求，避免空間浪費。若屋況維護良好且您能接受老屋的持有成本，此物件在淡水區屬於性價比不錯的特質型產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
