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橋頭建地農地 A587岡山天第大樓區公所國小公園醫院好近

高雄市 岡山區 岡山路

436萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

22.19坪 建物登記

參考單價 19.65 萬/坪 原價 458 萬

主建物面積15.7 坪

樓別/樓高8~8樓 / 24樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.94 坪

共同使用5.55 坪

土地面積1.5 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1051 元/月

鄰近學校壽天國小

鄰近公園岡山公園

生活機能黃昏市場

附近交通岡山車站.捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘伊彤

岡山美美勵志國宅 加盟店

經紀業名稱東森美美地產企業行

證號(100)登字第172435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、尋求低門檻入手的買房者而言,具備相當的吸引力,但需仔細評估房屋硬體狀況。

值得購買的理由:

  1. 交通便利性高:緊鄰岡山車站與捷運,生活與通勤成本優勢明顯,且周邊公家機關與學校環繞,安全性與機能性俱佳。
  2. 總價優勢:436 萬元的總價位在岡山電梯大樓的入門價位,對於首購族或投資收租者來說,是進入該區域的理想切入點。

購買建議與注意事項:

  1. 確認價格與貸款:由於標的資料中總價出現 436 萬與 458 萬的落差,務必確認最終成交價。同時,因屋齡已達 30 年,建議在簽約前與銀行確認貸款成數與年限,以確保資金規劃無虞。
  2. 檢視房屋維護狀況:購屋前應聘請專業技師進行房屋檢測,特別是老舊管線、防水及電梯運行狀況,避免購入後衍生高額修繕費用。

總結而言,若您不計較屋齡,且重視交通便利與總價優勢,此物件是岡山地區值得考慮的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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