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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
23.47坪 建物登記
參考單價 33.57 萬/坪
主建物面積23.47 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.64 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限且具備一定整修能力或預算的家庭購買。主要理由如下：
首先，788 萬的總價在岡山地區能取得 5 房配置的透天，CP 值極高，對於大家庭或需要多功能空間者來說是很好的切入點。其次，生活機能成熟，醫療與商圈資源完善，居住便利性佳。
然而，購屋者必須正視屋齡 50 年的事實。高齡房屋潛在的結構與管線問題不容小覷，且 23 坪空間要容納 5 房會顯得心態與空間都較為緊迫。更重要的是，物件標題提及「農地建地」與實際住宅性質不符，這在交易前必須透過專業地政士詳查產權，確認土地法規與建物合法性，以免後續衍生法律糾紛。
若購屋者能接受高齡房屋帶來的潛在維護成本，並確認產權無虞，此物件在自住或長期持有的條件下，仍具一定的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
