篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.18坪 建物登記
參考單價 18.67 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高4~4樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.7 坪
共同使用9.99 坪
土地面積6.07 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校竹圍國小
鄰近公園和平公園
生活機能黃昏市場
附近交通岡山火車站.捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對預算有限、重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於「總價親民」與「格局實用」，以 638 萬取得 3 房 2 廳 2 衛的空間，在岡山地區屬於高 CP 值選擇，且周邊全聯、市場與公園環繞，居住舒適度極高。
然而，購屋前需充分考量「屋齡 32 年」帶來的潛在整修成本，以及「無車位」在都會區可能造成的生活不便。若您能接受老建築的維護需求，並有解決停車的配套計畫，這將是一個穩妥且適居的選擇；反之，若偏好新成屋的完善設施與較長的持有壽命，則建議再斟酌比較其他物件。整體而言，此物件值得購入，特別適合首購族或尋求學區置產的家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
