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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
22.35坪 建物登記
參考單價 44.65 萬/坪
主建物面積13.72 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1554 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小、光明國中
附近交通桃園客運/奉化南順一街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首購族或投資客考慮。
值得購買的理由： 此物件具備「低單價、好地段、未來增值」三大特點。998 萬的總價在桃園區位中具競爭力，且南崁奉化路的生活機能成熟，適合自住。更重要的是，鄰近捷運 G13 綠線，一旦通車完工，資產價值有望提升。此外，管理費低廉，持有壓力小。
需要注意的風險： 屋齡已達 21 年，購屋前建議仔細檢查水電與防水狀況，並確認大樓是否有預留更新設備預算。由於不含車位，若您有車輛需求，需另行評估周邊停車格價格或購買成本。總體而言，若能接受老屋因素並接受小坪數配置，此物件在自住兼投資的平衡性上表現不錯。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
