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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1290萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.99坪 建物登記
參考單價 44.5 萬/坪
主建物面積23.32 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.67 坪
土地面積7.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校廣福國小、中正國中
鄰近公園土城綜合體育場
生活機能學府市場
附近交通海山捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「預算有限且高度依賴通勤」的購屋者**。主要購買理由是總價 1290 萬元提供了土城捷運區與學區房的低門檻入場機會，且 3 房格局在該預算段中具備一定居住彈性，適合新婚家庭或首購族群。
然而，屋齡 45 年是最大的隱憂，您必須在買前務必確認銀行貸款成數，並預留一筆整修基金以應對老屋可能的維修需求。若您追求現代化電梯社區或長線持有轉手彈性，建議斟酌單價與老公寓的流動性落差；若以自住且能接受老屋特質，此物件在價格與生活機能間仍有其平衡價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
