篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.11坪 建物登記
參考單價 23.98 萬/坪
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.46 坪
土地面積10.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校興仁國小+自強國中
鄰近公園興仁親子公園
生活機能興仁市場
附近交通內壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對生活機能有高度要求的買家而言，是相當值得考慮的選擇。主要理由在於其「低總價」與「大空間」的極致平衡，在桃園中壢核心區域以不到 700 萬的價格買到近 30 坪大四房，且擁有成熟的交通與學區資源，實屬難得。此外，無公設比的特性讓得房率極高，適合自住家庭或作為投資收租，可透過租金抵付房貸。然而，購買前需務必評估屋齡 44 年可能帶來的維修費用及貸款條件限制，並確認自身是否習慣無電梯生活。綜合考量，若預算為首要考量且能接受老公寓屬性，此標的可納入優先看房清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
