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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價(含車位)
3廳2衛 格局
308坪 建物登記
參考單價 28.57 萬/坪
主建物面積308 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積510 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業使用者，非自住型購屋者不建議入手。
此物件位於彰化二水鄉，具備約 510 坪的土地規模與約 8 米寬的進出道路，對於需要大車通行與大型空間的製造業或物流業者而言，交通與空間條件具有相當吸引力。屋內配置含一樓廠房與二樓辦公室，功能分區明確，且採光條件佳，能降低營運成本。
然而，買房者需正視其屋齡已達 37 年的事實，購屋前務必確認建築結構安全及是否有重大修繕規劃。此外，考慮到該區域屬於鄉鎮工業區，轉手流動性較低，若您的購房目的為長期產業自用或投資，此物件在價格與空間上具有合理性；但若考量短期投資回報或未來轉手靈活性，則需審慎評估周邊產業發展與法規限制。建議在交易前委請專業技師進行結構檢測，並確認產權及土地使用分區詳情後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
