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基隆安心買房蓁芳 中華路邊透天權利屋

基隆市 中山區 中華路

438萬 總價

開放空間 格局

9.38坪 建物登記

參考單價 46.7 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住商用

形式/類型其它/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校中華國小

鄰近公園外木山濱海風景區

生活機能傳統市場

附近交通302,303市公車,1550B,1813D快捷客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江蓁芳

全國不動產 基隆仁愛 加盟店

經紀業名稱富曜不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168818號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資」或「創業」需求者而言,具備相當高的性價比,建議列入考慮;但若是為了「家庭長期居住」或「資產保值」,則需三思。

主要理由如下:

  1. 總價優勢明顯:438 萬總價在基隆市場屬於低門檻,搭配 9.38 坪的空間與 2 樓層,對於小型工作室或居家辦公室來說,使用效益高。
  2. 產權性質需謹慎:最大的關鍵在於「土地承租」與「權利屋」性質。這意味著您擁有的是房屋使用權與土地租賃權,而非完整土地產權。這會導致銀行貸款條件較嚴格,且未來轉手時的流動性不如一般產權物件,需確認您能接受此類資產的流動限制。
  3. 現金流穩定:目前有出租營業中,適合尋求穩定被動收入的投資客,或打算自行營業以替代租金支出的創業者。

總結來說,若您資金有限、重視租金回報率或作為創業起步,此物件值得購買;但若您重視資產完整性、貸款條件寬鬆度及長期世代傳承,建議優先考慮一般私有地產權物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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