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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
131.43坪 建物登記
參考單價 19.01 萬/坪 原價 2700 萬
主建物面積103.55 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積14.7 坪
共同使用13.18 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鶯歌國小.鶯歌國中
附近交通鶯歌火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有創業需求或尋求長期置產的買房者來說，具備相當的投資價值。主要理由是地段優勢顯著，位於鶯歌黃金地段且鄰近火車站，人流與商機豐富，131.43 坪的大空間能滿足「前店後住」或工作室規劃。然而，鑑於屋齡已達 36 年，潛在的整修成本與居住安全性需優先確認。若您能接受老屋翻新成本，並計畫自住兼營利，此物件價格（單價約 20.54 萬/坪）在該區域具競爭性；但若僅為純居住且不希望負擔老屋維修，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
