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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
50.559坪 建物登記
參考單價 55.38 萬/坪
主建物面積30.831 坪
樓別/樓高1樓 / 18樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
鄰近學校新興國小，純德小學，淡江高中，真理大學
鄰近公園小白宮
生活機能全聯、7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視庭院空間、有子女就學需求或需四房空間」的家庭而言，具備高度吸引力。挑高設計與稀缺的一樓庭院資源，能有效提升居住品質，且鄰近學校與公園的優勢，能創造良好的生活氛圍。
然而，建議您在決定購買前，必須仔細考量「一樓潮濕與隱私」的日常維護成本，以及「未含車位」帶來的長期不便。此外，每坪 55 萬左右的單價在淡水區屬於高檔區，建議可基於一樓特性與無車位條件進行價格議價。
綜合判斷：若您能接受一樓環境且預算充足，此物件值得購買，特別是用於長期自住；但若以短期投資或極重視隱私安全為首要考量，則需再行斟酌，並建議與賣方協商車位或適當降價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
