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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9800萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
77.155坪 建物登記
參考單價 127.02 萬/坪
主建物面積75.903 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.252 坪
土地面積40.372 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鄧公國小
鄰近公園淡水捷運公園
生活機能淡水老街、清水巿場、大都會百貨
附近交通淡水捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「投資型」或「事業型」的標的，對於尋求核心地段商業布局的買方而言值得考慮，但若以純粹家庭自住為主要目的，則需謹慎評估。
購買建議： 若您的購屋目的在於資產配置、商業經營或收取租金，此物件值得購買。其位於淡水捷運站前的黃金地段，擁有極強的稀缺性與抗跌性，能為您帶來穩定的曝光與人流，長期增值潛力優於一般住宅。然而，考慮到 53 年的屋齡與無車位的缺點，建議購屋者需將後續的整修預算納入總成本考量，並確認經營型態與居住品質的平衡。對於資金充沛、能接受老屋維護挑戰並追求高回報的買家，這是一個具戰略價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
