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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
36.17坪 建物登記
參考單價 27.09 萬/坪
主建物面積36.17 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.04 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校崇光國小.光榮國中
鄰近公園西榮公園
生活機能內新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於大里區新仁路的物件，整體評價為「適合特定需求，但需謹慎評估」。
是否值得購買： 若您預算有限，但急需大空間居住，且家中成員身體狀況能適應無電梯的高樓層，則此物件具備高性價比；反之，若您重視房屋保值性、貸款便利度或家中有長輩孩童需便利上下樓，則建議提高預算尋找較新社區。
主要理由： 此物件最大的賣點在於實坪大且單價低廉，透過二戶打通與頂樓加蓋，提供了在大里區難以尋得的大格局生活空間，且學區與商圈機能成熟。然而，47 年屋齡與頂樓無電梯是顯著的風險點，可能面臨銀行核貸困難、未來修繕成本高及轉手不易的問題。購買前務必確認頂樓漏水狀況及結構安全，並確認貸款成數是否符合預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
