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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
18.35坪 建物登記
參考單價 91.55 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積18.35 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.149 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地點優異、但單價偏高」之老舊透天產品。
購買建議： 若您非常看重通勤效率與生活便利性，且預算允許，此物件值得考慮。其最大亮點在於房屋已進行全面翻新，水電、防水及廚房設備均符合現代標準，省去了昂貴的裝修成本與時間，加上車庫配置在精華地段十分難得。
主要風險： 然而，91.55 萬/坪的單價在老舊透天市場中顯著偏貴，且 18.35 坪的空間要容納 4 個房間，生活空間將相當緊迫。此外，「增建至 3 樓」的合法性需向地政事務所或專業仲介再次確認，以免買後產生違建拆除風險。
結論： 適合「自用優先於投資」且能接受高密度居住環境的買家；若以長期投資或舒適度為首要考量，建議可將此物件與周邊價格較低之新成屋或較大型透天進行比較後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
