篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
18.35坪 建物登記
參考單價 91.55 萬/坪 原價 1780 萬
主建物面積18.35 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活便利度與交通樞紐優勢的買方來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於高雄車站與後驛捷運雙軌核心，周邊市場與夜市環繞，生活機能極為成熟；且室內裝修部分幾乎全新，水電與機能預留（如電動車、太陽能）皆考量到現代生活需求，能大幅降低購屋後的翻新成本。
然而，買方必須正視「51 年屋齡」與「增建合法性」這兩大隱憂。建議在交易前務必確認增建部分是否有合法執照，並預留部分款項作為未來可能的維修預算。若您計畫自住且能接受老建築的特性，此物件在價格與機能平衡上，是值得考慮的選擇；但若以投資為主或過度擔憂銀行貸款條件，則建議更加審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
