篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價
格局
111.32坪 建物登記
參考單價 53.72 萬/坪
主建物面積104.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.92 坪
土地面積139.42 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求企業總部或住商混合投資的買方而言，具備一定的吸引力，但建議謹慎評估。主要優勢在於其位於台中沙鹿新光田特區的核心位置，且擁有寬闊路面與高通行能見度，適合商業形象展示。然而，28 年的屋齡與高於 50 萬/坪的單價形成顯著落差，且資料中坪數與實際描述存在疑問，加上不包含車位，皆增加了購屋的不確定性。
購買建議：若您計畫長期持有並將此處作為自家公司總部，且能接受老屋翻修成本，此物件值得進一步洽詢；但若您純以投資獲利或追求新穎住宅，高單價與舊屋風險可能導致獲利空間受限，建議在確認實際坪數與結構安全後，再行斟酌是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
