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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
35.24坪 建物登記
參考單價 24.4 萬/坪
主建物面積20.66 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校永康國中小
鄰近公園永康探索公園
生活機能傳統市場.永大夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重實價且希望降低初期維修成本的自用型買家或長期投資型買家。
值得購買的理由： 此物件最大的賣點在於「老屋翻新」的完成度。雖然屋齡達 32 年，但賣方已更新鋁門窗、電線及頂樓防水，且包含車位與贈送家電，這大幅抵銷了老屋的隱患與額外開銷。永康區學區及生活機能成熟，對於子女教養及日常購物極為便利。
購買建議： 雖然價格合理，但仍建議買方在簽約前確認社區公共基金提撥狀況，並針對頂樓進行更詳細的漏水檢測以確保萬無一失。若銀行核貸年長限制為考量因素，建議預先進行貸款評估。整體而言，這是一個性價比高且居住負擔較輕的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
