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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
開放空間 格局
108坪 建物登記
參考單價 36.85 萬/坪
主建物面積69.2 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 2 年
法定用途廠房
形式/類型住辦/ 工廠
車位平面式車位
車位描述B2三車位
管理方式管理員(警衛)
管理費11000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業總部或研發中心置產，純投資需審慎評估。
此物件為中壢工業區內的高規格廠辦大樓，最大賣點在於「新」與「位」。屋齡僅 2 年且位於科技園區核心，能滿足企業對於形象展示與產研混合的需求，加上卸貨碼頭與電梯配置完善，對於需要物流或大型設備的產業非常友善。
然而，購買前需考量兩點關鍵風險。首先是持有成本，每月 1.1 萬的管理費對於一般個人購屋者而言是一筆可觀的固定開銷；其次是產權性質，雖標示為住辦，但本質仍為工業用地，若購屋目的是為了「居住」或「學區」，此物件並不適合。
綜上所述，如果您是用於公司自用辦公室、研發中心或輕生產基地，此物件能提供極佳的空間機能與節稅效果，值得入主；但若是作為純資本增值投資，則需評估工業地產的流通性及未來政策風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
