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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1衛 格局
49.02坪 建物登記
參考單價 10.16 萬/坪
主建物面積10.164 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校真理大學
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於「高 CP 值但需注意風險」的類型，是否值得購買取決於您的購房目的與使用需求。
若您是為了長期自住且需無障礙，或是投資收租（考慮到鄰近大學），這處物件具有不錯潛力，特別是全新裝潢能省下裝修時間與費用，且 1 樓位置對於長輩或行動不便者極為便利。然而，您必須留意「36 年屋齡」可能帶來的貸款門檻與銀行鑑價問題，以及「1 樓無車位」在未來轉售時可能受限。
最需要釐清的是名稱與用途的差異。案名寫「店面」卻標示為「住家用」，這在法律稅務或貸款條件上可能有不同規定，建議務必在議價前確認權狀登記與實際使用權是否一致，避免後續法律糾紛。若您能確認用途無虞，且價格符合預期，這是一處適合特定族群的入門級或投資型標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
