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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11500萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
305.8坪 建物登記
參考單價 37.61 萬/坪
主建物面積301.4 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
車位描述庭院車位
詳細資訊
附屬建物面積4.4 坪
土地面積138.8 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的工業投資標的，適合資金充裕且尋求穩定現金流的投資人，或是有實際生產需求之企業自用。其主要亮點在於屋齡新穎、雙面臨路動線優異，且目前已有確定的租約提供每月 15 萬的穩定收益。然而，買房者必須考量高達 1 億 1 千 5 百萬元的首付壓力，以及工業區產權較住宅更低的流動性。此外，租約於 2025 年 11 月屆滿後的續租狀況與租金波動亦是潛在風險。整體而言，若投資人能接受長期持有並能承受流動性風險，此物件在租售比與地段條件上具備購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
