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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
31.6坪 建物登記
參考單價 44.24 萬/坪
主建物面積19.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.09 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校五玉國小、永仁完全中學
鄰近公園永康公園
生活機能兵仔市、尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度樂觀，取決於您的資金與貸款條件
此物件對於「尋求高租金回報」或「不願投入裝修時間」的買家來說，具備相當吸引力。4 房 4 衛的套間格局與全新裝修是顯著優勢，能立即節省開支並快速產生收益。然而，46 年的屋齡是必須正視的挑戰，銀行在核貸時可能會有嚴格的限制或成數不足風險。若您有足夠的自備款且透過銀行貸款審核，且能接受老屋未來的潛在維修成本，這是一筆值得考慮的資產；若您的貸款預算緊縮或擔心轉手難度，則需謹慎評估單價是否與市場現值相符。建議在簽約前務必先向銀行確認貸款條件，以確保交易順利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
